#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

210 280 успешных дел

558 юристов в штате

Раздел земельного участка и выдел доли: как действовать?

Раздел земельного участка и выдел доли: как действовать?

Галина из Новосибирска не могла договориться с родственниками о разделе земельного участка, который находился в их совместном владении и пользовании.

Что делать в таком случае?

И - главное - зачем осуществлять выдел доли в натуре?

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. 

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Во-первых, как и в любых видах споров, важно соблюсти досудебный порядок. То есть попытаться решить вопрос мирно, договориться. В случае Галины это не работало без юриста, но помогло прийти к соглашению с юристом - и это соглашение было подано на регистрацию в МФЦ, осуществлен переход права собственности. Конечно, нужно провести соответствующие кадастровые работы.

Если договориться не удается никак, то необходимо обращение в суд с исковым заявлением о прекращении общей долевой собственности и разделении земельного участка, о выделении в натуре совокупной доли с последующим обращением права общей долевой собственности на вновь образованный участок, но уже в долях (по новым участкам, которые образовались при разделе и выделе).

То есть из одного участка, у которого несколько собственников, должно получиться несколько (по количеству собственников) и каждый из этих нескольких будет иметь своего хозяина, не будет общим. Соответственно, став собственником, вы можете распоряжаться своим имуществом без оглядки на других дольщиков.

Помочь в подобном вопросе вам могут наши юристы - запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
В
Владимир Б., Нижний Тагил
22.06.24
Бородин В.Л.Здравствуйте.Хочу выразить благодарность Коробовой Е.О. за вашу помощь,а так же персоналу за пониман...ие и поддержку! Ну конечно же за профессионализм.
Читать полностью
Н
Николай Ф., Калининград
21.06.24
Добродушно принял сотрудник Мартин, все объяснил и помог разобраться, консультация классная
А
Анна О., Калининград
21.06.24
Благодарю всю команду Единого Центра Защиты ты,помогли освободится от долгов через процедуру банкротства.Сотрыдн...ики профессионалы!Рассрочка на оплату услуг.Благодарю Арину,которая всегда была на связи,и отвечала на все вопросы очень вежливо.Очень хорошая организация,всё чётко и понятно.Рекомендую.
Читать полностью
О
Олег П., Екатеринбург
21.06.24
Рассрочка оплаты юруслуг.
Ю
Юлия Г., Сочи
21.06.24
Всё понравилось!
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти