Развод и ипотека: кому достанется квартира, а кому-кредит?

Развод и ипотека: кому достанется квартира, а кому-кредит?

В офис "Единого центра защиты" в Челябинске обратился Павел, который выступал ответчиком в деле о разделе имущества с бывшей супругой.

Делилась квартира, приобретенная в браке с помощью ипотеки. Собственно, истица и хотела выделить Павлу незначительную долю и произвести выплату компенсации за нее - тогда квартира перешла бы в ее индивидуальную собственность.

Нюанс был в том, что теперь уже бывшие супруги после развода в 2017 году оба продолжали проживать в этой квартире, а Павел также давал деньги на ежемесячные платежи и прочие семейные нужды. Но деньги на погашение ипотеки он отдавал истице и выплату она производила со своего счета, тем самым создавая себе "юридическую подушку".

На самом деле, мало семей, которые при оформлении ипотеки задумываются о разводе, но многие "семейные лодки" тонут до погашения кредита.

Если говорить о том, каким образом решить вопрос заранее - то это заключение брачного контракта у нотариуса. В нем прописывается, кто в случае развода берет на себя ипотечные обязательства и кому достается квартира. Либо то, что обязательства остаются общими, как и недвижимость.

Случается, что на заключении брачного договора настаивает банк-кредитор. Чаще всего это происходит потому, что один из супругов не устраивает банк как заемщик, при помощи контракта он страхуется - кредит и квартира останутся у того, кому одобрена ипотека и он продолжит ее выплачивать.

Брачный контракт обязательно предоставляется в банк и если там написано, что ипотеку будет гасить тот, кто банку в качестве заемщика не подходит - он может ипотеку и не дать.

Если в момент оформления ипотеки супруги ничего подобного не сделали, то после развода придется уже делить имущество. Да, ипотечный кредит (и любой другой) - это тоже совместно нажитое имущество супругов и подлежит разделу.

Сейчас это возможно как через нотариуса, так и через суд.

Именно судебным путем и пошла бывшая супруга Павла.

Задачу клиент перед юристами поставил следующую: сохранить за ним часть квартиры больше, чем требует бывшая жена.

В процессе рассмотрения дела в Сосновском районном суде Челябинской области нам удалось доказать, что бремя выплат по ипотеке супруги несли вместе как в браке, так и после его расторжения. Кроме того, были выделены доли несовершеннолетних детей. Поэтому в итоге суд фактически разделил квартиру поровну между бывшими супругами.

Поставленная задача была выполнена. 

Если вам требуется помощь в решении спора - запишитесь на консультацию юриста в офис в вашем городе.



Помощь в списании долгов

Другие новости

Юристы ЕЦЗ добились компенсации за травму пассажира метро
Юристы ЕЦЗ добились компенсации за травму пассажира метро
В феврале 2020 года Татьяна спускалась на станцию метро «Купчино» по лестничному маршу в подземный переход и зацепилась ногой за выступающий элемент решетки в пешеходном переходе (решетка сливного канала не была закреплена должным образом). Результатом стала травма.В этот же день бригадой скорой медицинской помощи петербуженка была доставлена...
Офис
Офис "Единого центра защиты" в Уфе переехал!
Информация для наших клиентов: офис в Уфе теперь расположен по адресу улица Рихарда Зорге, дом 18 (остановка Южный автовокзал). Все контактные данные остались прежними:телефон (8-347) 298-09-19электронная почта ufa@edin.centerНе изменился и график работы:понедельник-пятница с 9 до 19 часовсуббота с 11 до 15 часоввоскресенье - выходной
Юристы
Юристы "Единого центра защиты" добились исправления записи в трудовой книжке
Жительница Ярославля обратилась в офис ЕЦЗ и рассказала, что в ее трудовой книжке поставлена запись об увольнении в связи с дисциплинарным нарушением, это мало того, что не соответствует действительности, но еще и мешает в дальнейшем трудоустройстве. Задача перед юристами поставлена признать эту запись...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных