Регистрация права собственности на жилой дом по новым правилам, на практике

Регистрация права собственности на жилой дом по новым правилам, на практике

Каждый, кто преодолел такой сложный путь как строительство собственного дома, в конце этого пути сталкивается с не менее важным этапом - регистрация права собственности. Сама процедура постановки на кадастровый учет и регистрации права всегда была весьма запутанной и многоэтапной, а бесконечные изменения в законодательстве не вносили ясности в этот процесс. Последние изменения вступили в силу 4 августа 2018 года и взамен получения разрешения на строительство пришли уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства.

В момент внесения изменений в г. Екатеринбурге велась работа по одному из клиентов по которому решался вопрос с документами на земельный участок с последующей задачей узаконить индивидуальный жилой дом. Изучать новую процедуры юристу г. Екатеринбурга пришлось совместно с органами местного самоуправления, так как они тоже не были готовы к новой процедуре. Сейчас процедура постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом выглядит так: подача в Администрацию города или через МФЦ уведомления о планируемом строительстве, получение уведомления о его соответствии действующему законодательству в сфере градостроительства, подготовка кадастровыми инженерами технического плана дома и декларации об объекте недвижимости, подача уведомления об окончании строительства, получения уведомления о его соответствии действующему законодательству в сфере градостроительства.

После подачи уведомления об окончании строительства, если у Администрации нет возражений к построенному дому, она согласовывает объект и отправляет документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности, данный этап не требует участие гражданина, Администрация самостоятельно отправляет все документы в Росреестр, но вот получить выписку ЕГРН на дом продеться самостоятельно. Как ни странно, после регистрации права, Росреестр гражданину не выдает никаких правоустанавливающих документов. Самым последним шагом остаётся снова, обратится в Администрацию за присвоением адреса дома с последующим внесения этих данных в Росреестр.

Для юриста процедура регистрации права стала понятной, но простому человеку пройти все эти этапы и завершить «квест» с первого раза, будет очень сложно, кроме того, придется потратить очень много времени на подачу и получение документов. В целом, по новой процедуре удалось получить документы на 2 жилых дома, в работе еще 2 т. к. средний срок прохождения всей процедур в настоящее время составляет 4-5 месяцев, при том, что на самый первый дом было потрачено 9 месяцев.

Сопровождением подобных дел занимается руководитель юридического отдела г. Екатеринбурга Гурдюмова А.В.

Помощь в списании долгов

Другие новости

Взыскание судебных расходов в полном объеме: нестандартная судебная практика в Приморском крае создана юристом ЕЦЗ
Взыскание судебных расходов в полном объеме: нестандартная судебная практика в Приморском крае создана юристом ЕЦЗ
В офис ЕЦЗ во Владивостоке обратился мужчина из соседнего городка, который пострадал при крупном ДТП. Во Владивостоке, как и во всем Приморском крае, распространены японские автомобили. И пострадавший как раз был хозяином японского...
Лишение родительских прав - мера наказания или необходимость в интересах ребенка?
Лишение родительских прав - мера наказания или необходимость в интересах ребенка?
Лишение родительских прав за неуплату алиментов – вопрос, который часто поднимается в тех семьях, где родитель, обязанный оплачивать расходы на содержание ребенка, уклоняется от исполнения своей обязанности. При этом, шаг с лишением, несомненно, крайняя мера. Конечно, нередко угроза лишения является инструментом манипуляции,...
Юристы ЕЦЗ помогли оформить земельный участок, приобретенный без договора купли-продажи
Юристы ЕЦЗ помогли оформить земельный участок, приобретенный без договора купли-продажи
Владимир А. из Томска стал обладателем земельного участка более 20 лет назад. При этом сделка была совершена устно: стороны договорились об условиях и ударили по рукам.Не так давно мужчина занялся оформлением участка в собственность, но дело не пошло. Связь с продавцом давно утеряна,...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных