Сделка без денег: уральский нотариус добился подписи продавца на расписке без фактического получения средств
В офис "Единого центра защиты" в Екатеринбурге обратилась Яна Н. с проблемой следующего характера: между ней и риэлторской организацией был заключен договор об организации продажи доли в однокомнатной квартире. Первоначально агентство приняло на себя обязательство продать указанное имущество за 300 000 руб. 00 коп., с 18.08.2018 г. цена была снижена до 250 000 руб. 00 коп.
Затем между Яной и покупателем был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом. В указанном договоре имеется расписка о получении в полном объеме стоимости доли - в размере 360 000 руб. 00 коп., а договоренная цена составляла 250 000,00 рублей, эту же сумму женщине и передал покупатель. Несоответствие насторожило Яну и она отказалась от фактического принятия денег,но, находясь в стрессовом состоянии, под воздействием нотариуса, подписала расписку о получении денежных средств в сумме 360 000,00 рублей. Так как купля-продажа «по бумагам» успешно была завершена и денежные средства были "получены" продавцом, риэлторская компания настаивала и на выплате вознаграждения в размере 50 000 руб. 00 коп.
Для ведения дела Клиента была назначена юрист ЕЦЗ Томиловских Дарья которая определила тактику ведения дела посредством взыскания с риэлторской компании неосновательного обогащения. В результате кропотливой работы на стадии подготовки искового заявления ответственным юристом была собрана весомая доказательственная база, которая впоследствии и послужила неоспоримой опорой для доводов стороны Истца. Изучив материалы дела, суд признал денежные средства в размере 250 000,00 рублей неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ) риэлторской компании и постановил взыскать их в пользу Яны, а также судебным актом были взысканы проценты по ст. 395 ГК, компенсация морального вреда и услуги представителя. Дело рассматривалось Чкаловским районным судом Свердловской области.
