"Темная" от садового товарищества: дело об отключении электроэнергии по решению СНТ
Марина рассказала в офисе "Единого центра защиты" в Уфе такую историю. Она владеет земельным участком в одном из СНТ города. Приехав в очередной раз на свой участок, она обнаружила, что электрические провода, ведущие от столба СНТ к ее участку, срезаны и примотаны к столбу, на земле около ворот на участок лежал листок бумаги, в котором содержалось сообщение о задолженности за членские взносы, а также за свет. То есть она была лишена права пользования электрической энергии.
Марина отправилась к казначею СНТ уточнить сумму задолженности и причину столь радикальных мер. Ей объяснили, что решение принято на основании информации от председателя.
В действительности Марина исправно оплачивает все счета и членские взносы, регулярно предоставляет показания приборов учета.
в 2019 году в СНТ перестали выдавать квитанции, а плательщики расписывались в журнале об оплате - также делала и Марина, поэтому на руках у нее не оказалось платежных документов.
Юристом ЕЦЗ после изучения дела, было составлено и подано исковое заявление о признании незаконными действий по прекращению подачи электроэнергии и обязании восстановить электроснабжение.
Наша позиция была основана и поддержана в суде, исходя из следующего: взаимоотношения Марины как собственника земельного участка и СНТ регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Отключение участка истца от сети электроснабжения произведено без привлечения представителя энергоснабжающей организации, что противоречит положениям п. п. 2 и 3 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку прекратить подачу электроэнергии вправе в определенных законом случаях энергоснабжающая организация.
Положениями статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» регулируются вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Из нормы указанной статьи не усматривается право общего собрания товарищества принимать каких-либо решений по отключении (прекращении подачи) электроэнергии.
Кроме того, из смысла ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что прекращать, ограничивать подачу электроэнергии имеет право только энергоснабжающая организация, и только в случаях необходимости принятия неотложных мер по предотвращению аварии. СНТ «Ак-Чишма» энергоснабжающей организацией, или организацией, предоставляющей коммунальные услуги, не является.
Соответственно, СНТ не является энергоснабжающей организацией и в его компетенцию в соответствии со статьями 21, 22 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не входят вопросы подключения, прекращения подачи электроэнергии ее членам.
Суд решил: иск удовлетворить. То есть признать действия СНТ незаконными и обязать восстановить электроснабжение.
Если ваши права нарушены - посетите бесплатную консультацию юриста в офисе "Единого центра защиты" в вашем городе. Для этого просто запишитесь удобным способом.
