Все просто, если знаешь, как это делается

Все просто, если знаешь, как это делается

Квартирный вопрос до сих пор является одним из самых острых для наших граждан. Кто-то надеется на свои собственные силы и хочет сам построить дом, кто-то надеется на наследство, а кто-то обращается за помощью в банк.

Наш будущий клиент пошел по последнему пути. В 2012 году между ним и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на приобретение жилья в размере 6 587 000,00 рублей. В время у заемщика было благополучное финансовое положение и он мог себе позволить исполнять взятые обязательства по ипотеке. Однако, данное благополучное финансовое положение не было долгим. У заемщика начались просрочки, а дальше все по знакомому сюжету: банк обратился с исковым заявлением в суд, просил взыскать денежную сумму намного превышающую сумму займа в размере 8 236 041 руб. 42 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество. Залог является гарантом надлежащего исполнения обязательств и предполагается, что стоимость заложенного имущества приравнивается к размеру займа. Проведенная банком экспертиза оценила квартиру на 6 878 000,00 рублей и соответственно с учетом установленного законом 80% порога, начальная стоимость составляла всего 5 502 400,00 рублей.

По мнению заемщика, определенная оценка была явно заниженной, так как после приобретения квартиры он сделал дорогостоящий ремонт, вложил много сил и денег. И после реализации дома все равно останется большая сумма долга.

Но заемщик не знал как можно исправить ситуацию, поэтому он обратился за помощью в офис компании Единый центр Защиты в г. Барнауле.

Юристом нашей организации Ксибаевым Е.С. были проанализированы предоставленные документы, данные пояснения клиента, после чего было принято решение о необходимости проведения судебной оценочной экспертизы. В ходе судебного заседания было заявлено соответствующее ходатайство. Сторона истца возражала, однако суд прислушался к доводам нашего представителя и назначил судебную экспертизу.

Интуиция клиента и наших сотрудников не подвела, в соответствии с проведенной экспертизой рыночная стоимость квартиры составила 8 685 690,00 рублей, что практически на 2 миллиона больше заявленной кредитором. Так же дополнительно были снижены чрезмерно завышенные штрафные санкции, что в совокупности привело к реальности исполнения решения суда и дальнейшей возможности начать жизнь с чистого листа, без долгов!

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Не указал кредитора, когда брал микрозайм - не спишут долги в банкротстве?
Не указал кредитора, когда брал микрозайм - не спишут долги в банкротстве?
Ольга из Оренбурга обратилась в ЕЦЗ, что решить распространенную проблему - уже непосильные долги. Общая сумма которых составила 675 073 рублей. Решением Арбитражного суда Ольга была признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества. В ходе рассмотрения дела...
Ипотека для военнослужащих: что будет с квартирой в банкротстве?
Ипотека для военнослужащих: что будет с квартирой в банкротстве?
Юристами подразделения "Единого центра защиты" в Екатеринбурге ведется работа по банкротству Алексея. Наш клиент - действующий военнослужащий, участник накопительной ипотечной системы. Квартира, в которой проживает его семья, куплена на средства, предоставленные банком ВТБ и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».Инициирую процедуру банкротства, гражданин не...
Как работает приобретательская давность при оформлении права собственности?
Как работает приобретательская давность при оформлении права собственности?
Вероника из Волгограда с рождения в 1960 году жила и была зарегистрирована в доме, приобретенном еще ее дедушкой и бабушкой. После смерти последней в 1989 году Вероника продолжила в нем проживать, то есть фактически приняла наследство, но право собственности на этот дом ранее не было оформлено, и переход...