Выделение в натуре доли из общей долевой собственности на домовладение

Выделение в натуре доли из общей долевой собственности на домовладение

В офис города Иркутска обратился клиент со следующей проблемой.

Клиент являлся собственником 1/3 доли жилого дома, в котором проживал вместе с соседями. В один момент у него возникло желание иметь в собственности не только данную долю жилого дома, но и земельный участок, расположенный под данным домом.

В соответствии с действующим законодательством собственники жилого помещения вправе по обоюдному решению приватизировать земельный участок, находящийся под их жилым помещением. Однако, в данном случае это было невозможно, так как третий собственник жилого помещения был неизвестен: последний известный собственник умер еще в 90-х годах, за все это время никто не появлялся, прав на часть жилого дома не заявлял. Кроме того, вторым соседом клиента является бабушка преклонных лет, для которой вся процедура приватизации непостижима и не понятна, в связи с чем участвовать в данной процедуре она не хотела.

Для разрешения данной проблемы юристом Пшеничниковой Е.Ю. был разработан следующий план действий: сделать клиента единственным собственником жилого помещения и единолично приватизировать, находящийся под ним земельный участок.

Для этого было принято решение выделить 1/3 доли клиента в натуре, так как фактически, в доме находились три обособленных жилых помещения со своими выходами, санузлами, кухнями, и приобретая в 1995 году 1/3 доли в праве собственности на дом, клиент приобрел именно 1/3 доли дома.

Возможность выдела доли клиента в натуре, без ущерба строению, была подтверждена заключением кадастрового инженера. Кадастровый инженер в своем заключении определил, что фактически часть дома, принадлежащая клиенту является жилым домом блокированной застройки (согласно ст. 49 ГрК РФ), и следовательно, технических препятствий выдела доли дома в натуре нет, а значит часть дома принадлежащая клиенту может быть зарегистрирована как отдельный объект недвижимости.

По вышеизложенным обстоятельствам решить данный вопрос в досудебном порядке не удалось, поэтому юристом Пшеничниковой Е.Ю. было подготовлено и направлено в суд исковое заявление о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома.

Благодаря подготовке и профессиональным действиям Пшеничниковой Е.Ю., по результатам рассмотрения гражданского дела, Судьей Куйбышевского районного суда г. Иркутска Шопик М.С. было вынесено решение об удовлетворении исковых требований о выделении в натуре 1/3 доли из общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 58,5 кв.м., признании права собственности за клиентом на данное помещение.

Указанное решение вступило в законную силу 16.07.2019 и теперь клиент может смело приступить к приватизации части земельного участка. С решением можно ознакомиться на сайте Куйбышевского районного суда, дело № 2-885/2019

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Т
Тумиш А., Сургут
01.06.23
Не вижу результата, работа ведётся уже три месяца, услуги оплачены. Арест со счётов и карточек не сняты, сегодня... уже третий раз высылаю выписку с банка , скоро получать пенсию и опять будет удержание. Получается так , что я плачу двойне: и ваши услуги , и банку тоже. Как вернуть удерживаемые средства? Вчера по ошибке были сделан перевод денежных средств в сумме 24000 и теперь просят меня вернуть , а я не могу , так как они арестованы. Помогите , пожалуйста!
Читать полностью
Н
Наталья Б., Тюмень
01.06.23
Только начала работать с организацией, но уже все хорошо
А
Анатолий Л., Кемерово
01.06.23
Обратился в Единый Центр Защиты за помощью в защите прав заемщика. В начале 2021 года заключили договор и по сей... день продолжаем работать. За все это время благодоря работе юристов я отменил множество судебных приказов, большую часть долгов удолось списать по сроку давности, а те долги, у которых не истек срок дваности юристы сократили мне до минимума. Отдельно хочу поблагодарить юриста-сопровождения Быкову Светлану Евгеньевну и своего юриста Доможилкин И.А.. Большое спасибо!
Читать полностью
Т
Татьяна К., Южно-Сахалинск
01.06.23
Специалисты своего дела все грамотно объяснили!
В
Вячеслав Б., Сургут
31.05.23
Навязывание услуги,не могут составить обычное возражение в суд
Смотреть все отзывы
Профиль
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти