Взыскали сумму, внесенную по договору купли-продажи, в двойном объеме

Взыскали сумму, внесенную по договору купли-продажи, в двойном объеме
В офис «Единого центр защиты» в Казани обратился Сергей М., который заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с продавцом Андреем Ш. Сергей выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору - передал задаток, что подтверждалось распиской о получении денежных средств в размере 600 тыс. руб., выданной продавцом.
Стороны должны были заключить основной договор в срок до 01.12.2018 г., однако он так и не был заключен, а земельный участок и жилой дом так и не были переданы Сергею. 06.12.2018 г. Сергей направил в адрес продавца уведомление с требованием заключить основной договор, которое было проигнорировано последним. Проанализировав ситуацию, ознакомившись с судебной практикой, законодательными актами, юрист ЕЦЗ Булат Юсупов пришел к выводу, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Кукморским районным судом г. Казани было вынесено решение о взыскании с продавца в пользу Клиента ЕЦЗ суммы задатка по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере 1 200 000,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 84 279,44 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 16 750,00 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 621,00 руб.
Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Посмертная экспертиза в деле о наследстве: что она доказывает?
Посмертная экспертиза в деле о наследстве: что она доказывает?
Владимир рассказал в офисе ЕЦЗ в Новокузнецке такую историю. У него скончался дедушка который воспитывал его с 4-х летнего возраста, так как родителей лишили родительских прав. Вдвоем с дедушкой они приватизировали квартиру и последний написал на единственного внука завещание на свою долю. Но как оказалось,...
Включение имущества в наследственную массу и взыскание неосновательного обогащения с другого наследника
Включение имущества в наследственную массу и взыскание неосновательного обогащения с другого наследника
У Фаины из Нижнего Тагила умер отец. На счету в "Сбербанке" он хранил немалую сумму в 714 тыс.руб., которые были сняты в день его смерти вдовой. Нюанс был в том, что умерший не успел оставить никаких завещательных распоряжений относительно...
Плохо топите? Плата за отопление должна быть меньше!
Плохо топите? Плата за отопление должна быть меньше!
Марина проживает в Саратове в коммунальной квартире. В ЕЦЗ она обратилась с просьбой помочь разобраться в правомерности начисления платы за коммунальные услуги выставляемые ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал за отопление.Как пояснила клиентка, она является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты...