Взыскали сумму, внесенную по договору купли-продажи, в двойном объеме

Взыскали сумму, внесенную по договору купли-продажи, в двойном объеме
В офис «Единого центр защиты» в Казани обратился Сергей М., который заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с продавцом Андреем Ш. Сергей выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору - передал задаток, что подтверждалось распиской о получении денежных средств в размере 600 тыс. руб., выданной продавцом.
Стороны должны были заключить основной договор в срок до 01.12.2018 г., однако он так и не был заключен, а земельный участок и жилой дом так и не были переданы Сергею. 06.12.2018 г. Сергей направил в адрес продавца уведомление с требованием заключить основной договор, которое было проигнорировано последним. Проанализировав ситуацию, ознакомившись с судебной практикой, законодательными актами, юрист ЕЦЗ Булат Юсупов пришел к выводу, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Кукморским районным судом г. Казани было вынесено решение о взыскании с продавца в пользу Клиента ЕЦЗ суммы задатка по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере 1 200 000,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 84 279,44 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 16 750,00 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 621,00 руб.
Помощь в списании долгов

Другие новости

Договор уничтожен – значит, расторгнут?
Договор уничтожен – значит, расторгнут?
Любой договор, заключенный в письменном виде, расторгаться должен также. Никакие уговоры, что «мы же обо всем договорились», не должны остановить вас – договор был заключен, значит, расторжение тоже должно быть оформлено правильно.Сергей из Барнаула планировал покупку нового авто. Для этого он заключил с автосалоном договор купли-продажи на его старый автомобиль, остаток средств для...
ООО больше нет - простить долг?
ООО больше нет - простить долг?
Наталья из Санкт-Петербурга заключила договор на монтажные работы с ООО "ТеплоДом 22,5". Стоимость этих работ составила более миллиона рублей, которые заказчицей были оплачены. А вот работы, как можно догадаться, выполнены не были. Первая глава этой истории заключалась во взыскании уплаченных средств. Юрист "Единого центра защиты" Полина Зверева обратилась в Ленинский районный...
Иркутянке пришлось доказывать в суде, что кроме нее претендентов на ее квартиру нет
Иркутянке пришлось доказывать в суде, что кроме нее претендентов на ее квартиру нет
Жительница Иркутска Светлана много лет назад получила квартиру за трудовые заслуги. Затем она была приватизирована и собственником 1/3 стал сын Светланы. При этом сын с семье давно жил в другом городе, а на момент визита женщины в...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных