Взыскание аванса, внесенного за квартиру, в целях ее приобретения.

Взыскание аванса, внесенного за квартиру, в целях ее приобретения.
В офис г. Екатеринбурга обратилась женщина с целью получить юридическую помощь по возврату оплаченного аванса за квартиру, которую женщина планировала купить. В ноябре 2018 года женщина заключила авансовый договор купли-продажи объекта недвижимости с агентством недвижимости, которое действовало в интересах продавца квартиры и заплатила денежные средства в размере 50 000 рублей. В свою очередь, агентство недвижимости работало с продавцом квартиры на основании агентского договора, по которому должно было осуществить действия по поиску покупателей и сопровождению сделки.
Агентство недвижимости предоставило документы, подтверждающие право собственности продавца, и была назначена дата сделки, но в назначенный день ни сотрудники агентства недвижимости, ни сам продавец в МФЦ для подписания договора купли продажи и сдачи документов для регистрации перехода права собственности не явились.
Женщина стала связываться с агентством недвижимости и ей обозначили еще несколько предполагаемых дней сделки, что уже стало вызывать подозрение у женщины, кроме того она узнала, что за квартирой числится долг по коммунальным платежам в размере почти, 500 000 рублей, после чего она окончательно решила не приобретать данную квартиру и пожелала вернуть внесенные денежных средства. Агентство недвижимости в возврате денег ей отказало, аргументируя это тем, что они проделали определённый объем работы и его нужно оплатить, продолжали настаивать на совершении сделки.
Юристом Николаевой Ю.С, была составлена претензия в адрес агентства недвижимости, а в последующем и исковое заявление. В суде агентство недвижимости пыталось доказать, что они не уклонялись от совершения сделки, а сумма в размере 50 000 рублей была удержана в качестве взаимозачета оказанных услуг по агентскому договору с продавцом, на что суд указал, что агентский договор заключен с продавцом, а не покупателем, а значит, удерживать денежные средства, внесенные покупателем они не имеют права. Причин, по которым не явились в назначенный день сделки так же представлено не было.
Продавец гарантий оплаты задолженности по коммунальным платежам не предоставляла и вообще пояснила, что внесённого аванса от агентства недвижимости она вообще не получала.
В результате исковое заявление было удовлетворено, с агентства недвижимости взыскан аванс, проценты, расходы на представителя.
https://verhisetsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_id=340966401&_deloId=1540005&_caseType=&_new=0&_doc=1&srv_num=1
Сопровождением дела занимается юрист Николаева Ю.С.
Помощь в списании долгов

Другие новости

Покусала собака: как суд оценит ущерб? Новое в судебной практике от юристов ЕЦЗ
Покусала собака: как суд оценит ущерб? Новое в судебной практике от юристов ЕЦЗ
В марте 2021 года на маленького воронежца Федора напала соседская собака. Мальчик инвалид с детства по слуху, а после происшествия был вынужден пройти курс уколов от бешенства и на некоторое время оказался на больничном, не посещал школу....
Бремя коммунальных платежей: как добиться справедливого распределения счетов между собственниками?
Бремя коммунальных платежей: как добиться справедливого распределения счетов между собственниками?
Дмитрий рассказал в мурманском офисе ЕЦЗ, что после развода не претендовал на квартиру, нажитую в браке. Развод можно было бы назвать мирным – оба теперь уже бывших супруга зарегистрированы в общей квартире, но Дмитрий там не проживает – если бы не одно «но»....
Неквалифицированная помощь привела к смерти пациента: юристы ЕЦЗ добились компенсации наследникам
Неквалифицированная помощь привела к смерти пациента: юристы ЕЦЗ добились компенсации наследникам
Григорий настаивал в офисе «Единого центра защиты» в Нижнем Тагиле, что его отец умер из-за некомпетентных действий медицинских работников: он утверждал, что причиной ухудшения состояния, а потом и смерти стали допущенные ГБУЗ СО «ЦГБ г. Кушва» дефекты оказанной медицинской помощи.В марте...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных