Взыскание аванса, внесенного за квартиру, в целях ее приобретения.

Взыскание аванса, внесенного за квартиру, в целях ее приобретения.
В офис г. Екатеринбурга обратилась женщина с целью получить юридическую помощь по возврату оплаченного аванса за квартиру, которую женщина планировала купить. В ноябре 2018 года женщина заключила авансовый договор купли-продажи объекта недвижимости с агентством недвижимости, которое действовало в интересах продавца квартиры и заплатила денежные средства в размере 50 000 рублей. В свою очередь, агентство недвижимости работало с продавцом квартиры на основании агентского договора, по которому должно было осуществить действия по поиску покупателей и сопровождению сделки.
Агентство недвижимости предоставило документы, подтверждающие право собственности продавца, и была назначена дата сделки, но в назначенный день ни сотрудники агентства недвижимости, ни сам продавец в МФЦ для подписания договора купли продажи и сдачи документов для регистрации перехода права собственности не явились.
Женщина стала связываться с агентством недвижимости и ей обозначили еще несколько предполагаемых дней сделки, что уже стало вызывать подозрение у женщины, кроме того она узнала, что за квартирой числится долг по коммунальным платежам в размере почти, 500 000 рублей, после чего она окончательно решила не приобретать данную квартиру и пожелала вернуть внесенные денежных средства. Агентство недвижимости в возврате денег ей отказало, аргументируя это тем, что они проделали определённый объем работы и его нужно оплатить, продолжали настаивать на совершении сделки.
Юристом Николаевой Ю.С, была составлена претензия в адрес агентства недвижимости, а в последующем и исковое заявление. В суде агентство недвижимости пыталось доказать, что они не уклонялись от совершения сделки, а сумма в размере 50 000 рублей была удержана в качестве взаимозачета оказанных услуг по агентскому договору с продавцом, на что суд указал, что агентский договор заключен с продавцом, а не покупателем, а значит, удерживать денежные средства, внесенные покупателем они не имеют права. Причин, по которым не явились в назначенный день сделки так же представлено не было.
Продавец гарантий оплаты задолженности по коммунальным платежам не предоставляла и вообще пояснила, что внесённого аванса от агентства недвижимости она вообще не получала.
В результате исковое заявление было удовлетворено, с агентства недвижимости взыскан аванс, проценты, расходы на представителя.
https://verhisetsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_id=340966401&_deloId=1540005&_caseType=&_new=0&_doc=1&srv_num=1
Сопровождением дела занимается юрист Николаева Ю.С.
Помощь в списании долгов

Другие новости

Как увеличить фиксированную выплату к пенсии
Как увеличить фиксированную выплату к пенсии
Ирина и Николай из Новокузнецка - родители нетрудоспособного ребенка, ему с детства присвоена инвалидность 1 группы. В связи с установлением инвалидности сыну была назначена социальная пенсия по инвалидности и ЕДВ.УПФР в г. Новокузнецке Кемеровской области (межрайонное) в перерасчете пенсии по старости и фиксированной выплаты отказало, в связи с тем,...
Как принять наследство спустя 17 лет?
Как принять наследство спустя 17 лет?
В 2002 году умер отец Павла из Каменска-Уральского. Павел-наследник первой очереди, но будучи человеком, далеким от юридических тонкостей, он упустил срок принятия наследства - попросту не знал об этом нюансе. Но фактически земельным участком (который и составил наследственную массу) пользоваться продолжал.Когда же возникла необходимость юридически подтвердить право собственности, "аукнулся"...
Даже если расписки не было, доказать передачу денег можно! (практика ЕЦЗ)
Даже если расписки не было, доказать передачу денег можно! (практика ЕЦЗ)
Юрий из Чебоксар поделился с нами историей предательства со стороны брата Валерия. Юрий работал в Салехарде и стремился купить квартиру. С братом он договорился, что будет отправлять ему деньги на будущую квартиру. Так и сделал: с 2010 по 2015 год он...