Взыскание аванса, внесенного за квартиру, в целях ее приобретения.

Взыскание аванса, внесенного за квартиру, в целях ее приобретения.
В офис г. Екатеринбурга обратилась женщина с целью получить юридическую помощь по возврату оплаченного аванса за квартиру, которую женщина планировала купить. В ноябре 2018 года женщина заключила авансовый договор купли-продажи объекта недвижимости с агентством недвижимости, которое действовало в интересах продавца квартиры и заплатила денежные средства в размере 50 000 рублей. В свою очередь, агентство недвижимости работало с продавцом квартиры на основании агентского договора, по которому должно было осуществить действия по поиску покупателей и сопровождению сделки.
Агентство недвижимости предоставило документы, подтверждающие право собственности продавца, и была назначена дата сделки, но в назначенный день ни сотрудники агентства недвижимости, ни сам продавец в МФЦ для подписания договора купли продажи и сдачи документов для регистрации перехода права собственности не явились.
Женщина стала связываться с агентством недвижимости и ей обозначили еще несколько предполагаемых дней сделки, что уже стало вызывать подозрение у женщины, кроме того она узнала, что за квартирой числится долг по коммунальным платежам в размере почти, 500 000 рублей, после чего она окончательно решила не приобретать данную квартиру и пожелала вернуть внесенные денежных средства. Агентство недвижимости в возврате денег ей отказало, аргументируя это тем, что они проделали определённый объем работы и его нужно оплатить, продолжали настаивать на совершении сделки.
Юристом Николаевой Ю.С, была составлена претензия в адрес агентства недвижимости, а в последующем и исковое заявление. В суде агентство недвижимости пыталось доказать, что они не уклонялись от совершения сделки, а сумма в размере 50 000 рублей была удержана в качестве взаимозачета оказанных услуг по агентскому договору с продавцом, на что суд указал, что агентский договор заключен с продавцом, а не покупателем, а значит, удерживать денежные средства, внесенные покупателем они не имеют права. Причин, по которым не явились в назначенный день сделки так же представлено не было.
Продавец гарантий оплаты задолженности по коммунальным платежам не предоставляла и вообще пояснила, что внесённого аванса от агентства недвижимости она вообще не получала.
В результате исковое заявление было удовлетворено, с агентства недвижимости взыскан аванс, проценты, расходы на представителя.
https://verhisetsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_id=340966401&_deloId=1540005&_caseType=&_new=0&_doc=1&srv_num=1
Сопровождением дела занимается юрист Николаева Ю.С.
Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Недобросовестное поведение банкрота? ЕЦЗ помог списать долги по займам без единого платежа со стороны заемщика
Недобросовестное поведение банкрота? ЕЦЗ помог списать долги по займам без единого платежа со стороны заемщика
Галина из Барнаула пришла в ЕЦЗ, имея долг в 1 миллион рублей перед 14 кредиторами. По 10 из договоров займа она не произвела ни одного платежа.Из имущества у должника не было ничего. Галина...
Что изменится для россиян в мае? Обзор изменений в законодательстве
Что изменится для россиян в мае? Обзор изменений в законодательстве
1. С 1 мая вводится административная ответственность за принудительную высадку из автобуса, трамвая или троллейбуса несовершеннолетнего.Источник: Федеральный закон от 20.04.2021 N 98-ФЗ.Принудительная высадка из общественного транспорта (автобуса, трамвая или троллейбуса) несовершеннолетнего, не достигшего возраста 16 лет, не подтвердившего оплату проезда, если его проезд...
Отпуск на майские праздники будет дольше на 4 дня?
Отпуск на майские праздники будет дольше на 4 дня?
Указ Президента об объединении майских праздников породил множество вопросов. И несколько из них волнует отпускников: продлится ли отпуск на эти 4 дня, когда и их коллеги будут отдыхать с сохранением заработной платы? Можно отказаться от отпуска, раз итак выходные?Давайте по порядку.Перенести отпуск можно по согласованию...