Земельный спор!
Клиентка обратился в офис компании г. Ленинск-Кузнецкий с просьбой помочь в следующей ситуации: более 15 лет назад сосед выстроил гараж, котельную и летнюю кухню на меже. Сажа от котельной постоянно летит в огород клиентки, что ее в корне не устраивает.
Юристом компании, Дроздовой Ириной Александровной, было подготовлено исковое заявление. В ходе судебного разбирательства представителем ответчика была заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.
Экспертизой было установлено, что спорные нежилые постройки проходят по кадастровой границе и самовольный захват земельного участка со стороны Ответчика составляет порядка 40 кв.м.
Сложность дела заключалось в том, что сторона Ответчика была не согласна с данной экспертизой и заявила встречное исковое заявление об устранении кадастровой ошибки. Так как наша клиентка сама была заинтересована в исправлении кадастровой ошибки, было принято решение каждой из сторон перемежевать свой земельный участок, а встречное исковое заявление оставить без рассмотрения.
Вернувшись к рассмотрению первоначального искового заявления, в соответствии с экспертизой было установлено что помимо градостроительных норма при возведении котельной были нарушены так же противопожарные СНиП, касаемо гаража, в соответствии с тем, что он был возведен, как оказалось даже не 15 лет назад, а намного раньше, здесь могла помочь только строительная экспертиза, которая выявила бы только нарушение градостроительных норм, но это не является основанием для сноса либо демонтажа ранее учтенных построек.
С учетом интересов нашей клиентки в процессе было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым ответчик перенесет трубу котельной на 2 метра так, чтобы сажа не летела в огород клиентки, а также частично возместит ей расходы на юридические услуги.
Клиентка осталась довольна, ключевое требование было удовлетворено, более того исправлена и кадастровая ошибка.
Для получения более полной информации обращаться к Дроздовой Ирине Александровне.
