#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

208 780 успешных дел

545 юристов в штате

Злоупотребление управляющей компании многоквартирного жилого дома было пресечено

Злоупотребление управляющей компании многоквартирного жилого дома было пресечено

В Краснодарский филиал ООО «Единый центр защиты» обратилась клиентка Северина Лилия Петровна с просьбой о помощи в переводе её жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в категорию нежилого. Причиной обращения в юридическую компанию было то, что управляющая компания многоквартирного жилого дома попросила за содействие около 350 000 рублей, а в противном случае будет чинить всевозможные препятствия.

Действующее законодательство для реализации такого рода прав предусматривает, в частности, проведение общего собрания собственников недвижимости, к подготовке которого и приступили сотрудники нашей компании.

Размещение объявления о голосовании на информационных стендах многоквартирного дома ничего не дало, поскольку сотрудники управляющей компании срывали объявления. Поквартирный обход собственников всех 620 квартир несмотря на усилия четырёх специалистов (по одному на каждый подъезд) ничего не дал: значительное количество квартир не продано, проживающие в квартирах люди по разным причинам отказывались участвовать в голосовании (никто не хочет себя обременять заполнением каких-то документов), а управляющая компания просила охрану не дать возможности юристам совершить поквартирный обход.

В результате противодействия со стороны управляющей компании, у наших юристов на руках не было даже доказательств попытки провести общее собрание собственников жилых помещений, в связи с чем было принято решение обратиться в суд с исковыми требованиями об обязании управляющей компании предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Это сделано для того, чтобы известить каждого собственника помещений поимённо о проведении общего собрания и получить соответствующие почтовые документы.

Для начала была проведена досудебная работа – направлена претензия.

Несмотря на то, что смысл досудебного порядка разрешения спора состоит в том, чтобы убедить оппонента в бесперспективности и ненужности судебного порядка, управляющая компания дала формальный ответ на претензию, состоящий из 1 абзаца, в котором сообщалось об отказе в предоставлении информации в связи с тем, что «запрос не соответствует требованиям действующего законодательства». Каким конкретно требованиям, управляющая компания ни письменно, ни устно не сообщила (даже в судебном заседании).

При составлении искового заявления, юрист ООО «Единого центра защиты» опирался на п.1 ст. 45 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющая компания обязана предоставить реестр собственников в данной ситуации, причём согласие собственников на обработку персональных данных не требуется.

Управляющая компания возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необходимость сохранения персональных данных собственников, а также на возможность размещения информации о проведении общего собрания путём размещения объявления на информационных стендах.

Своим решением от 25.12.2018 г. Прикубанский районный суд города Краснодара удовлетворил заявленные исковые требования об обязании управляющей компании предоставить клиенту необходимую информацию.

Таким образом, несмотря на противодействие управляющей компании, самая сложная и затратная по времени процедура перевода помещения из категории «жилого» в «нежилое» завершена.

Над делом работали: Миронова А.А., Долгова Е.П., Потапова К.А., Манукян Г.В., Есилевский А.О.

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
А
Анжелика Б., Кемерово
23.04.24
Я обратилась в Единый центр защиты по вопросу банкротства. Очень быстро и качественно была проведена процедара. ...Осталась очень довольна работой юриста.
Читать полностью
Л
Лев К., Киров
22.04.24
Все хорошо
Т
Татьяна К., Ростов-на-Дону
22.04.24
Быстрая и подробная консультация
Н
Набиль Б., Мурманск
22.04.24
Обратился в эту компанию вошли в положение прониклись все объяснили. всем рекомендую!
О
Олег, Киров
22.04.24
Всё хорошо. Чё писать то.
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти