Как сдать квартиру в статусе самозанятости?

Как сдать квартиру в статусе самозанятости?

В условиях роста цен на недвижимость возможность сдать квартиру в аренду - это прекрасный способ для получения дополнительного дохода. Бесспорно, многие арендодатели сталкиваются с вопросами налогообложения и легализации своих доходов. Но регистрация в качестве самозанятого может упростить процесс сдачи жилья в аренду.

Основные плюсы регистрации самозанятости: 

Самозанятость включает в себя упрощенный порядок регистрации и низкую налоговую ставку:

4% на доходы от физических лиц

6% на доходы от юридических лиц

Этот режим избавляет от необходимости подавать налоговую декларацию, так как налог автоматически рассчитывается и уплачивается через мобильное приложение "Мой налог". Добавлю, что не нужно будет раз в год подавать декларацию, как при других формах налогообложения. 

Алгоритм сдачи квартиры при самозанятости

1). Регистрация в качестве самозанятого. 

2). Заключение договора аренды. Здесь детально необходимо прописать права и обязанности сторон, чтобы в случае возможного возникновения споров у вас на руках были документально расписаны все условия. 

3). Фиксация дохода также является ключевым шагом. Итак, после получения арендной платы арендодатель фиксирует доход в приложении "Мой налог". Там же происходит расчёт налога и приходит уведомление о необходимости его уплаты.

Преимущества сдачи недвижимости в качестве самозанятого

1). Прозрачность: Регистрация в качестве самозанятого позволяет легально получать доходы от аренды без риска штрафов за незаконную предпринимательскую деятельность.

2). Упрощённое налогообложение: Нет необходимости вести сложную бухгалтерию или как вариант нанимать бухгалтера.

3). Гибкая система дает возможность совмещать сдачу недвижимости с другой деятельностью, подпадающей под режим самозанятости.

Ключевые недостатки:

Начну с лимита дохода. В  2024 году для самозанятых он составляет 2,4 миллиона рублей в год. При превышении этого порога возникает необходимость перехода на другой налоговый режим. Добавлю, что режим самозанятости не подходит для сдачи коммерческой или промышленной недвижимости.


Узнайте за 1 минуту, можно ли списать Ваши долги
Шаг 1 из 6
Укажите сумму вашего долга
* Полная сумма задолженности перед всеми кредиторами
Шаг 2 из 6
Количество банков, МФО и других кредиторов, кому Вы должны
Шаг 3 из 6
Имеются ли у Вас просрочки по платежам?
Шаг 4 из 6
Ваш доход позволяет оплачивать кредиты?
Шаг 5 из 6
Есть ли у Вас действующая ипотека или автокредит
Шаг 6 из 6
Предварительно – ваши долги могут быть списаны с помощью процедуры банкротства
Юрист свяжется с вами, бесплатно проконсультирует и назовет точную стоимость
Отлично!
Спасибо! Мы уже рассчитываем предварительную стоимость!
Ожидайте, наш менеджер свяжется с вами очень быстро
Подпишитесь на наш Telegram канал, получите больше информации о списании долгов.
Подписаться
Банкротство - это просто
Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Ирина Николаевна
Тольятти
Наталья Александровна
Пермь
Рим Салаватович
Уфа
Гюзелия Рашитовна
Уфа
Людмила Васильевна
Новороссийск
Тамара Владимировна
Уфа
Наиля Хамзиевна
Уфа
Хавер Баба Кызы
Тюмень
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
В
Валентина М., Уфа
01.07.25
все хорошо, уже на подаче в суд, информируют все нравится
Т
Татьяна Ч., Кемерово
01.07.25
Хорошее отношение к клиенту и доступное об, яснение.
Т
Талгат, Калининград
30.06.25
Понятно объяснили сложивш., ситуацию и что можно сделать.
Е
Елена Ч., Ижевск
30.06.25
Понимание, профессиональный подход
В
Виолетта Р., Омск
30.06.25
Профессионализм , индивидуальный подход , доброжелательность к клиентам
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти