Кому банки отказывают в ипотеке?

Ипотека – взятие кредита под залог имущества. Такой кредит пользуется популярностью среди населения. Его часто берут для того, чтобы приобрести недвижимость, улучшая при этом свои условия. Залогом становится приобретенная на банковские деньги квартира. Это очень удобный вариант, однако, далеко не каждый человек может получить кредит. Некоторым людям даже нет смысла обращаться с такой просьбой в банк. Вашему вниманию представляем список лиц, которым нужно рассчитывать исключительно на свои силы, а не на ипотеку.

• Люди с низким доходом
• Лица, работающие недавно
• Люди, имеющие несколько кредитов
• Лица, которые стоят в очереди на квартиру
• Что лучше: потребительский кредит или ипотека?

На приобретение жилья банком выделяются немалые деньги. Чтобы их вернуть (даже постепенно) нужно ежемесячно выплачивать немалую силу, при этом должны оставаться деньги на жизнь. При подсчетах совокупный доход семьи должен быть не менее 55-60 тысяч. Если человек, берущий кредит, зарабатывает меньше, то в таком случае ему будет отказано в оформлении ипотеки.

 Если с момента трудоустройства прошло менее 6 месяцев, нет никаких гарантий, что вы задержитесь на этой работе. Даже если вы получаете высокую зарплату, банк не может быть уверен в наличии постоянного высокого дохода и, соответственно, возможности выплачивать кредит без проблем.

 Если у клиента банка уже есть кредит (в т. ч. ипотека), по которому нужно платить, вряд ли удастся взять еще одну ипотеку. Это обусловлено тем, что человек не может отдавать основную часть дохода банку. Ему надо еще за что-то жить. Тем более, даже если у вас хорошее материальное положение, во время кризиса могут возникнуть трудности и необходимость выплачивать несколько кредитов может стать неподъемной ношей.

 Нужно выбирать: желаете вы сразу получить жилье и постепенно выплачивать кредит или ждать светлого будущего от государства, при этом сэкономив собственные средства. Сесть на два стула сразу просто невозможно. Что лучше: потребительский кредит или ипотека?

Если для покупки недвижимости не хватает небольшой суммы, лучше не связываться с ипотекой, а брать обычный потребительский кредит. При оформлении ипотеки приходится оплачивать множество дополнительных расходов, которые отличаются по своим процентным ставкам и условиям. В среднем эта сумма может достигнуть более ста тысяч рублей. Оформление потребительского кредита стоит гораздо дешевле, но он не спасет, если нужна круглая сумма.

Заключение ипотечного договора – это большая ответственность, как со стороны человека, берущего кредит, так и банка. Поэтому финансовые структуры стараются проверять платежеспособность своих клиентов. Если человек, который берет кредит, не уверен в том, что он сможет своевременно его погасить, лучше всего не рисковать. Рассчитывать нужно только на собственные силы.