Как признать долг по ипотеке отсутствующим?
Светлана из Челябинска в 2014 году осталась без ипотечной квартиры: решением суда было обращено взыскание на недвижимость из-за просрочек. Но банку этого оказалось мало - он инициировал еще одно дело о взыскании нового долга свыше 600 тысяч рублей.
Женщина просила юристов "Единого центра защиты" помочь снизить долг или провести процедуру банкротства физического лица.
Однако юрист ЕЦЗ решил действовать иначе - и это привело к победе.
Он выявил, что действия банка неправомерны, поскольку в связи с оставлением взыскателем за собой предмета ипотеки, стоимость которого на момент заключения договора ипотеки превышала размер обеспеченного ипотекой кредитного обязательства, задолженность истца перед ответчиком считается погашенной в силу п. 5 ст. 61 Федерального закона Г N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" . Но при этом добровольно исправить допущенное нарушение банк отказался. В результате пришлось обращаться в суд. В ходе судебного процесса суд признал задолженность перед банком отсутствующей .
Таким образом, задолженность списана даже без банкротства и наш клиент может жить спокойно.
Дело рассматривалось Центральным районным судом г. Челябинска № 2-2205/2021
Если вы не можете защитить свои права - запишитесь на консультацию в ближайший к вам офис "Единого центра защиты".
