Кто продает единственное жилье должника?
Споры об имущественном иммунитете единственного жилья должников не утихают. Это множит мифы и страхи. Давайте разберемся на основании дела, попавшего в Верховный суд.
Не так давно решение Конституционного суда породило панику среди граждан: единственное жилье можно продать, а на его замену купить меньшее?
Сейчас подоспели разъяснения Верховного суда. И заметим, что для большинства добросовестных заемщиков по-прежнему нет ничего нового!
ВС рассматривал дело из Хабаровска. Камень преткновения - дом должника, построенный еще в 2021 году на участке в 21 сотку и площадью больше 300 кв.метров.
Местные суды решили, что тот самый иммунитет на дом не распространяется, причем изначально дело-то и не в площади и роскошности.
Почему?
На их взгляд, должник “злоупотребляет правами и пытается искусственно наделить дом и участок имущественным иммунитетом".
Что привело к такому выводу?
Право собственности на дом банкрот оформил спустя 2 дня после решения суда, а через некоторое время выписался из квартиры матери и прописался в доме.
Должника в этом конкретном споре поддержала кассационная инстанция. А вот ВС все решения отменил и отправил дело на новое рассмотрение, указав, что:
- необходимо разобраться в мотивах должника
- продажей избыточного имущества и приобретением нового жилья могут заниматься как финансовый управляющий, так и совет кредиторов, для чего последний отдельно созывается управляющим, и должник также принимает в нем участие
- важный момент! необходим четкий расчет, повлияет ли на дело продажа жилья и приобретение нового. Может быть так,
что по ситуации на рынке разница будет несущественна.
Юристы "Единого центра защиты" знают, как важно доверие между нами и клиентами. Необдуманные шаги в процедуре банкротства могут стоить слишком дорого. А вот слаженная работа профессионального юриста и его доверителя. Мы не раз рассказывали о делах, когда это приводит к сохранению имущества или дохода.
Не знаете, как поступить в вашей ситуации? Просто запишитесь на бесплатную консультацию в ближайший к вам офис "Единого центра защиты" и решите проблему раз и навсегда!
