Кто продает единственное жилье должника?

Споры об имущественном иммунитете единственного жилья должников не утихают. Это множит мифы и страхи. Давайте разберемся на основании дела, попавшего в Верховный суд.

Не так давно решение Конституционного суда породило панику среди граждан: единственное жилье можно продать, а на его замену купить меньшее?

Сейчас подоспели разъяснения Верховного суда. И заметим, что для большинства добросовестных заемщиков по-прежнему нет ничего нового!

ВС рассматривал дело из Хабаровска. Камень преткновения - дом должника, построенный еще в 2021 году на участке в 21 сотку и площадью больше 300 кв.метров.

Местные суды решили, что тот самый иммунитет на дом не распространяется, причем изначально дело-то и не в площади и роскошности.

Почему?

На их взгляд, должник “злоупотребляет правами и пытается искусственно наделить дом и участок имущественным иммунитетом".

Что привело к такому выводу?

Право собственности на дом банкрот оформил спустя 2 дня после решения суда, а через некоторое время выписался из квартиры матери и прописался в доме.

Должника в этом конкретном споре поддержала кассационная инстанция. А вот ВС все решения отменил и отправил дело на новое рассмотрение, указав, что:

• необходимо разобраться в мотивах должника
• продажей избыточного имущества и приобретением нового жилья могут заниматься как финансовый управляющий, так и совет кредиторов, для чего последний отдельно созывается управляющим, и должник также принимает в нем участие
• важный момент! необходим четкий расчет, повлияет ли на дело продажа жилья и приобретение нового. Может быть так, 

что по ситуации на рынке разница будет несущественна.

Юристы "Единого центра защиты" знают, как важно доверие между нами и клиентами. Необдуманные шаги в процедуре банкротства могут стоить слишком дорого. А вот слаженная работа профессионального юриста и его доверителя. Мы не раз рассказывали о делах, когда это приводит к сохранению имущества или дохода.

Не знаете, как поступить в вашей ситуации? Просто запишитесь на бесплатную консультацию в ближайший к вам офис "Единого центра защиты" и решите проблему раз и навсегда!