Покупатель не спешит отдавать деньги: как получить их по договору купли-продажи?

После заключения сделки купли-продажи жилья покупатель становится собственником недвижимости, а продавец получает определенную денежную сумму. На первый взгляд, из ситуации, когда покупатель не предоставляет продавцу оговоренную сумму, выход кажется очевидным – просто расторгнуть договор и получить недвижимость назад. Однако зачастую все оказывается сложнее.

В офис «Единого центра защиты» в Рязани обратился Максим Ф. со следующей проблемой: ему принадлежала 1/3 доли в праве на жилое помещение. Всеми собственниками квартиры было принято решение о её продаже. Был заключен договор купли-продажи, которым было предусмотрено условие, что покупатель денежные средства за проданную долю в квартире передает нашему Клиенту поэтапно. Однако вторая часть денежных средств покупателем так и не была выплачена (после государственной регистрации перехода права на квартиру прошло более 1 года). Максим решил взыскать денежные средства в судебном порядке и пришел в ЕЦЗ: в порядке досудебного урегулирования спор решить не удалось.

Юристом Котенко Ингой было подготовлено исковое заявление о взыскании с покупателя денежных средств. В ходе процесса юристом было установлено, что у Ответчика в собственности имеется автомобиль, а также земельный участок, соответственно, было принято решение о наложении обеспечительных мер. Благодаря правильно выстроенной правовой позиции и представленным доказательствам, на основании ст. 486, 314,309,310, 160,161, 162, 395 Гражданского кодекса РФ, суд принял решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, а именно взыскании с ответчика суммы в размере 725 000 рублей.

Дело рассматривалось в Октябрьском районном суде г. Рязани.