Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома?

Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома?

До 31 декабря 2020 года застройщики получили мораторий на начисление неустойки в связи с пандемией коронавируса. Но после все вернется к прежним правилам, а кто-то просрочил сдачу дома задолго до введения ограничительных мер.

Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома и как получить неустойку?

Рассказываем на практическом примере.

Анастасия из Омска поделилась своей проблемой: застройщик в Москве передал квартиру по ДДУ с опозданием в 1 год.

При изучении представленных клиентом документов было установлено, что сроки исполнения договора долевого участия не продлевались, а значит застройщик обязан за свою нерасторопность выплатить клиенту неустойку за просрочку исполнения обязательств.

Застройщику была направлена надлежащим образом оформленная претензия о перечислении денежных средств, но ответа на Претензию не поступило.

В итоге юристом ЕЦЗ было подготовлено исковое заявление, в котором кроме требования о взыскании неустойки с застройщика взыскивались проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсация морального ущерба, а также расходы на оказание юридических услуг.

В судебном заседании в рамках дела, рассматриваемого Куйбышевским районным судом города Омска, Ответчик представил возражение на исковое заявление, в котором просил снизить размер неустойки, а также расходов на оказание юридических услуг.

Суд, учитывая срок просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры, а также отсутствие ответа на претензию (повторную), взыскал неустойку за просрочку исполнения обязательства в полном объеме в размере 376 634,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 528,56 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, компенсацию за юридические расходы в размере 20 000 рублей, а также штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя 202 081,54 рублей, всего - 626 244,61 руб.

Таким образом, порядок действий остается прежним:

  1. Претензия застройщику.

В случае отсутствия ответа или неподходящего ответа -

  1. Суд.

Права дольщиков защищены Федеральным Законом О долевом строительстве и Законом о защите прав потребителей.

Если вам нужна помощь в этом вопросе - запишитесь на консультацию юриста!

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Что делать, если отказано во включении в стаж периода работы в Республике Казахстан?
Что делать, если отказано во включении в стаж периода работы в Республике Казахстан?
Вадим из Омска часть своей жизни провел в Республике Казахстан, что не редкость для тех, кто жил и работал при СССР. Когда ему пришло время выходить на пенсию, в его стаж не были включены периоды работы в...
Что делать, если со счета списали детское пособие?
Что делать, если со счета списали детское пособие?
Мы уже неоднократно отвечали на вопрос, касающийся пособий и социальных выплат, списанных по исполнительному производству. К этому же вопросу пришлось обратиться и коллегии Верховного суда. Так кто же определяет, можно списать деньги со счета или нет?Героиня дела, поступившего в коллегию Верховного Суда, получала на свой расчетный счет пенсию...
Что делать, если просрочили залоговый кредит? Как не потерять имущество?
Что делать, если просрочили залоговый кредит? Как не потерять имущество?
В 2016 году Андрей из Красноярска взял займ под залог своей доли в семейной квартире. Из-за финансовых проблем он допустил ряд просрочек и кредитор отправился в суд.В "Единый центр защиты" мужчина пришел в день судебного заседания: до этого он обратился в одну из...