Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома?

Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома?

До 31 декабря 2020 года застройщики получили мораторий на начисление неустойки в связи с пандемией коронавируса. Но после все вернется к прежним правилам, а кто-то просрочил сдачу дома задолго до введения ограничительных мер.

Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома и как получить неустойку?

Рассказываем на практическом примере.

Анастасия из Омска поделилась своей проблемой: застройщик в Москве передал квартиру по ДДУ с опозданием в 1 год.

При изучении представленных клиентом документов было установлено, что сроки исполнения договора долевого участия не продлевались, а значит застройщик обязан за свою нерасторопность выплатить клиенту неустойку за просрочку исполнения обязательств.

Застройщику была направлена надлежащим образом оформленная претензия о перечислении денежных средств, но ответа на Претензию не поступило.

В итоге юристом ЕЦЗ было подготовлено исковое заявление, в котором кроме требования о взыскании неустойки с застройщика взыскивались проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсация морального ущерба, а также расходы на оказание юридических услуг.

В судебном заседании в рамках дела, рассматриваемого Куйбышевским районным судом города Омска, Ответчик представил возражение на исковое заявление, в котором просил снизить размер неустойки, а также расходов на оказание юридических услуг.

Суд, учитывая срок просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры, а также отсутствие ответа на претензию (повторную), взыскал неустойку за просрочку исполнения обязательства в полном объеме в размере 376 634,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 528,56 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, компенсацию за юридические расходы в размере 20 000 рублей, а также штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя 202 081,54 рублей, всего - 626 244,61 руб.

Таким образом, порядок действий остается прежним:

  1. Претензия застройщику.

В случае отсутствия ответа или неподходящего ответа -

  1. Суд.

Права дольщиков защищены Федеральным Законом О долевом строительстве и Законом о защите прав потребителей.

Если вам нужна помощь в этом вопросе - запишитесь на консультацию юриста!

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Банкротство физических лиц в 2022 году: пошаговая инструкция
Банкротство физических лиц в 2022 году: пошаговая инструкция
Жизнь нельзя предсказать заранее. Внезапный кризис может привести к потере работы или прогоранию бизнеса. Такая ситуация обернется невозможностью выполнить кредитные обязательства. Иногда только и остается, что пройти процедуру банкротства физических лиц. Что для этого требуется?[break-page]Банкротство позволяет списать имеющиеся задолженности в установленном порядке, когда отсутствует возможность их взыскания....
Устранение реестровой ошибки: что делать, если информация о границах участка расходится?
Устранение реестровой ошибки: что делать, если информация о границах участка расходится?
Светлане из Нижнего Новгорода на полном праве принадлежит земельный участок. Она приобрела его в 2010 году, было проведено межевание и не возникало никаких проблем до 2016 года - когда соседним участком начали пользоваться его хозяева. Между соседями возник спор о границах...
Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Супруг Кристины из Новосибирска скончался, а сама женщина, будучи женой, вела дом и хозяйство, на ее заработки невозможно обеспечить даже самое скромное существование. То есть помимо любимого мужа она лишилась и единственного источника...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных