Единственное жилье - коттедж. Что будет с лишними метрами в случае банкротства?

Никаким “лишним” метрам реализация не грозит. Иммунитет распространяется на единственное жилье должника и в подавляющем большинстве случаев не имеет значения, что это жилье из себя представляет (если конечно у вас не шикарный особняк в 6 этажей с видом на море и вертолетной площадкой)

Но исключения все же бывают.

Есть такое понятие, как натуральный раздел имущества. Это когда берут дом, или квартиру и делят пополам.  Например, в собственности должника две квартиры, объединенные в одну, или двухквартирный дом. В таком случае его физически можно разделить, оставив одну долю должнику и реализовав другую. Ситуация из разряда “экзотических”, и в целом никак не отражает сложившуюся на данный момент практику.

Дворец. Случай тоже довольно экзотический. Если единственное жилье - шикарный особняк то вполне возможен вариант обмена его на жилье попроще с соблюдением условий: оно должно быть в том же городе, достаточным для нормального проживания в нем должника и членов его семьи и т.п.

Все эти случаи большая редкость.

ВАЖНО!

Суд не должен сомневаться в добросовестности должника, поэтому даже если в собственности только единственное жилье, необходимо обратиться к юристу для финансово-правового анализа.