Как в 2024 году вернуть до 910 тысяч рублей при покупке недвижимости?

Итак, можно ли вернуть до 910 тысяч рублей за покупку недвижимости? Сразу ответим, что это возможно. Предлагаем пошагово рассмотреть ситуацию возврата НДФЛ за покупку недвижимости. 

Шаг первый - возвращаем 260 тысяч рублей. Как это сделать? Представим, что вы купили квартиру за 2 и более миллионов рублей. 

Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ можно максимум вернуть до 260 тысяч на 1 супруга. Сумма покупки роли не играет (даже если квартира стоила 16 миллионов). Ограничение в Налоговом кодексе никто не отменял.

Что необходимо для получения выплаты? Необходимо быть официально трудоустроенным (иметь справку 2-НДФЛ), документы на квартиру ( договор купли- продажи, акт приема- передачи или свидетельство о собственности) и документы об оплате.  

Отметим, что правом на имущественный вычет можно воспользоваться один раз! При покупке следующей недвижимости, вернуть 13% от покупки уже не получится. 

Шаг второй - возвращаем 520 тысяч рублей. 

Если вы приобрели квартиру в браке, то каждый из вас можем вернуть по 260 тысяч рублей. Но при условии, что квартира стоит от 4 миллионов рублей. Для этого необязательно, чтобы недвижимость была оформлена на обоих супругов. Она может быть оформлена в общую совместную собственность или в общую долевую собственность. Если она оформлена только на жену или только на мужа, то вычет имеют право получить оба супруга. Здесь вступает в силу Семейный кодекс, который говорит о том, что имущество приобретенное в браке считается общим. Здесь действует важное условие, чтобы и супруг был официально трудоустроен и был плательщиком НДФЛ. 

Кроме описанных выше способов, возможно еще вернуть 13% по ипотечным процентам банка. 

Шаг третий - возвращаем 390 тысяч рублей.

Налоговый кодекс разрешает вернуть 13 % не только с покупки квартиры, но и с уплаченных процентов банку. Если недвижимость была приобретена в ипотеку или взят целевой кредит именно на покупку квартиры, то с уплаченных процентов тоже  можно вернуть деньги. Отметим важный нюанс, что 390 тысяч рублей, которые человек может вернуть с уплаченных процентов за кредит возможно вернуть только один раз с одного ипотечного договора.   

Рекомендуем подписаться на соцсети "Единого Центра Защиты", чтобы быть в курсе актуальных новостей из области права.