Суд снизил для бизнесмена кадастровую стоимость земли в 7 раз!

Владимир Морозов – владелец небольшого бизнеса в Кемеровской области. Он оказывает услуги автомобилистам в принадлежащем ему коммерческом гараже. Чтобы открыть свое дело Владимир арендовал у муниципалитета г. Березовский участок площадью 7,2 сот., намереваясь его полностью выкупить. Но не тут-то было.

Весь 2016 год Владимир буквально сражается с городскими властями за свой бизнес. Дело в том, что чиновники установили кадастровую стоимость участка в размере 1 496 469 руб.! Это означает, что арендная плата, размер которой зависит от стоимости участка, выросла в несколько раз. Выкупать землю также придется по новой стоимости.

Понимая, что в одиночку не справится, Владимир обратился в юридическую службу «Единый центр защиты».  Ведением его дела занимался юрист Елена Шобанова: «Кадастровая стоимость недвижимости пришла на смену инвентаризационной и теперь служит отправной точкой для определения размеров платежей, начиная от налогов, заканчивая арендной платой. Но что делать, если она была определена неверно? В случае, произошедшим с Владимиром, кадастровая стоимость превышает рыночную почти в 7 раз! Для разрешения таких ситуаций закон предоставляет право судебного обжалования кадастровой оценки, что и было нами сделано».

Чтобы узнать действительную рыночную стоимость участка, юристы обратились в экспертную организацию, которая подготовила отчет. Согласно проведенной оценке стоимость арендуемой земли была определена в размере 215 тыс. руб. На основе отчета эксперта было подготовлено административное исковое заявление в Кемеровский областной суд. Суд, изучив обстоятельства дела и доказательства сторон, пришел к выводу о необходимости снижения кадастровой стоимости земельного участка до 215 тыс. руб.

Региональный директор юридической службы «Единый центр защиты» Павел Новик-Мороз»: «Решение суда уже вступило в законную силу. Владимир вернул прежний размер арендной платы, а его бизнес был спасен. Для Кемеровской области это очень важное решение суда. На его основе бизнесмены региона теперь могут через суд в разы снизить кадастровую стоимость земли и значительно сэкономить на аренде».

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Супруг Кристины из Новосибирска скончался, а сама женщина, будучи женой, вела дом и хозяйство, на ее заработки невозможно обеспечить даже самое скромное существование. То есть помимо любимого мужа она лишилась и единственного источника...
Недополученная пенсия наследодателя: что делать, если наследникам отказано в выплате?
Недополученная пенсия наследодателя: что делать, если наследникам отказано в выплате?
Галина рассказала в офисе "Единого центра защиты" в Прокопьевске такую историю: у нее был брат - инвалид 1 группы в связи с психическим заболеванием. Он состоял на учете в психиатрической больнице, проживал с матерью клиентки, получал единовременные выплаты и пенсию по инвалидности. Пенсию...
Что делать, если привезли не тот товар?
Что делать, если привезли не тот товар?
Марина из Рязани делал ремонт и решила заменить межкомнатные двери. В наличии понравившейся модели не оказалось, но в магазине был каталог, изучив который, женщина и сделала заказ, оплатив его сразу. Первой проблемой стали сроки - заказанный товар был доставлен на 20 дней позже предусмотренного договором срока. О второй проблеме...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных