Как выбрать надежного застройщика?

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, будущий собственник жилья в первую очередь выбирает компанию-застройщика. Поскольку приобретение недвижимости у надежного застройщика гарантирует как своевременную сдачу объекта, так и высокое качество выполнения строительных работ.

Фирм на рынке строящегося жилья множество, поэтому есть некая схема, следуя которой можно выбрать добросовестную компанию.

  • Изучаем Интернет
  • Изучаем документацию по выбранному объекту
  • Изучаем информацию о партнерах компании
Изучаем Интернет

Прежде всего, стоит изучить информацию в Интернете, в частности, форумы, на которых общаются люди, уже купившие жилье в новостройке. Посещая сайты, необходимо ознакомиться как с уже реализованными объектами, так и с ситуацией на действующих стройплощадках, найти и прочитать отзывы о них. Если большинство из них носят негативный характер или говорят о проблемах, возникших на какой-либо стадии строительства, это повод задуматься о том, стоит ли приобретать недвижимость именно у этой строительной компании.

Не исключено, что проблемы внезапно могут возникнуть даже у самого проверенного застройщика, но шансы их благополучного решения тем выше, чем лучше деловая репутация строительной компании.

Изучаем документацию по выбранному объекту

Перед покупкой квартиры в новостройке важно проверить наличие у компании-застройщика полного комплекта документов, разрешающих работы по возведению дома. Наличие разрешения на строительство обязательно. Убедиться, что оно не сфальсифицировано можно, обратившись в орган, выдавший документ.

Кроме разрешения, строительная компания должна располагать документами, подтверждающими право на земельный участок. Это может быть договор аренды с актуальным сроком действия или свидетельство о праве собственности на землю.

Дополнительно необходимо изучить документы по юр. лицу – строительной компании. По просьбе покупателя жилья представители застройщика обязаны предоставить устав, выписку из ЕГРЮЛ и приказы о назначении и наделении полномочиями в части подписания документов первых лиц компании.

Изучаем информацию о партнерах компании

Если дом, в котором выбрана квартира, аккредитован банком, а квартиру в нем можно приобрести в ипотеку, это говорит о том, что застройщик прошел серьезную проверку специалистами кредитной организации. Соответственно, вероятность того, что объект не будет достроен, мала.

Покупателям необходимо знать о том, что с 2014 года каждый застройщик обязан страховать собственную ответственность. Нововведение действует по тем объектам, продажи в которых стартовали в 2014 году и позднее. Кроме того, есть еще 2 способа обеспечения обязательств, предусмотренных для строительных компаний: вступление в ОВСЗ или оформление банковской гарантии.

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Что делать, если попали в совместный рейд ГИБДД и ФССП?
Что делать, если попали в совместный рейд ГИБДД и ФССП?
Первым делом давайте определимся, кого инспектор может остановить «из-за пристава»?Итак, дорожные инспекторы участвуют в выявлении транспортных средств, разыскиваемых в рамках исполнительных производств. То есть, автомобиль должен числиться в розыске.На практике, конечно, работает по-другому: водителю настоятельно рекомендуется пройти к приставу и проверить наличие долгов...
Банк отказал в досрочном погашении кредита: что делать заемщику?
Банк отказал в досрочном погашении кредита: что делать заемщику?
Досрочное погашение, возврат займа – это право заемщика. Он может в любой момент погасить весь долг полностью или частично, соблюдая 2 правила:1. Учесть в сумме погашения предусмотренные договором проценты (иные начисления) на дату погашения.2. Уведомить кредитора не менее, чем за 30 дней до планируемой даты погашения...
Что делать, если звонит коллектор?
Что делать, если звонит коллектор?
1. Уточните ФИО коллектора и кредитора, которого он представляет, а также данные долга - дата договора, сумма, из чего она состоит - основной долг, проценты и тд. Если следует отказ, то и разговаривать не о чем - эту информацию вам предоставить обязаны.2. Если у вас просят подтвердить данные, продиктовать реквизиты паспорта - не делайте этого....