Подарим iPad
Подробные условия

"Единый центр защиты" разыгрывает iPad среди новых клиентов

Как выбрать надежного застройщика?

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, будущий собственник жилья в первую очередь выбирает компанию-застройщика. Поскольку приобретение недвижимости у надежного застройщика гарантирует как своевременную сдачу объекта, так и высокое качество выполнения строительных работ.

Фирм на рынке строящегося жилья множество, поэтому есть некая схема, следуя которой можно выбрать добросовестную компанию.

  • Изучаем Интернет
  • Изучаем документацию по выбранному объекту
  • Изучаем информацию о партнерах компании
Изучаем Интернет

Прежде всего, стоит изучить информацию в Интернете, в частности, форумы, на которых общаются люди, уже купившие жилье в новостройке. Посещая сайты, необходимо ознакомиться как с уже реализованными объектами, так и с ситуацией на действующих стройплощадках, найти и прочитать отзывы о них. Если большинство из них носят негативный характер или говорят о проблемах, возникших на какой-либо стадии строительства, это повод задуматься о том, стоит ли приобретать недвижимость именно у этой строительной компании.

Не исключено, что проблемы внезапно могут возникнуть даже у самого проверенного застройщика, но шансы их благополучного решения тем выше, чем лучше деловая репутация строительной компании.

Изучаем документацию по выбранному объекту

Перед покупкой квартиры в новостройке важно проверить наличие у компании-застройщика полного комплекта документов, разрешающих работы по возведению дома. Наличие разрешения на строительство обязательно. Убедиться, что оно не сфальсифицировано можно, обратившись в орган, выдавший документ.

Кроме разрешения, строительная компания должна располагать документами, подтверждающими право на земельный участок. Это может быть договор аренды с актуальным сроком действия или свидетельство о праве собственности на землю.

Дополнительно необходимо изучить документы по юр. лицу – строительной компании. По просьбе покупателя жилья представители застройщика обязаны предоставить устав, выписку из ЕГРЮЛ и приказы о назначении и наделении полномочиями в части подписания документов первых лиц компании.

Изучаем информацию о партнерах компании

Если дом, в котором выбрана квартира, аккредитован банком, а квартиру в нем можно приобрести в ипотеку, это говорит о том, что застройщик прошел серьезную проверку специалистами кредитной организации. Соответственно, вероятность того, что объект не будет достроен, мала.

Покупателям необходимо знать о том, что с 2014 года каждый застройщик обязан страховать собственную ответственность. Нововведение действует по тем объектам, продажи в которых стартовали в 2014 году и позднее. Кроме того, есть еще 2 способа обеспечения обязательств, предусмотренных для строительных компаний: вступление в ОВСЗ или оформление банковской гарантии.

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Что делать, если отказано во включении в стаж периода работы в Республике Казахстан?
Что делать, если отказано во включении в стаж периода работы в Республике Казахстан?
Вадим из Омска часть своей жизни провел в Республике Казахстан, что не редкость для тех, кто жил и работал при СССР. Когда ему пришло время выходить на пенсию, в его стаж не были включены периоды работы в...
Что делать, если со счета списали детское пособие?
Что делать, если со счета списали детское пособие?
Мы уже неоднократно отвечали на вопрос, касающийся пособий и социальных выплат, списанных по исполнительному производству. К этому же вопросу пришлось обратиться и коллегии Верховного суда. Так кто же определяет, можно списать деньги со счета или нет?Героиня дела, поступившего в коллегию Верховного Суда, получала на свой расчетный счет пенсию...
Что делать, если просрочили залоговый кредит? Как не потерять имущество?
Что делать, если просрочили залоговый кредит? Как не потерять имущество?
В 2016 году Андрей из Красноярска взял займ под залог своей доли в семейной квартире. Из-за финансовых проблем он допустил ряд просрочек и кредитор отправился в суд.В "Единый центр защиты" мужчина пришел в день судебного заседания: до этого он обратился в одну из...