Как выбрать надежного застройщика?

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, будущий собственник жилья в первую очередь выбирает компанию-застройщика. Поскольку приобретение недвижимости у надежного застройщика гарантирует как своевременную сдачу объекта, так и высокое качество выполнения строительных работ.

Фирм на рынке строящегося жилья множество, поэтому есть некая схема, следуя которой можно выбрать добросовестную компанию.

  • Изучаем Интернет
  • Изучаем документацию по выбранному объекту
  • Изучаем информацию о партнерах компании
Изучаем Интернет

Прежде всего, стоит изучить информацию в Интернете, в частности, форумы, на которых общаются люди, уже купившие жилье в новостройке. Посещая сайты, необходимо ознакомиться как с уже реализованными объектами, так и с ситуацией на действующих стройплощадках, найти и прочитать отзывы о них. Если большинство из них носят негативный характер или говорят о проблемах, возникших на какой-либо стадии строительства, это повод задуматься о том, стоит ли приобретать недвижимость именно у этой строительной компании.

Не исключено, что проблемы внезапно могут возникнуть даже у самого проверенного застройщика, но шансы их благополучного решения тем выше, чем лучше деловая репутация строительной компании.

Изучаем документацию по выбранному объекту

Перед покупкой квартиры в новостройке важно проверить наличие у компании-застройщика полного комплекта документов, разрешающих работы по возведению дома. Наличие разрешения на строительство обязательно. Убедиться, что оно не сфальсифицировано можно, обратившись в орган, выдавший документ.

Кроме разрешения, строительная компания должна располагать документами, подтверждающими право на земельный участок. Это может быть договор аренды с актуальным сроком действия или свидетельство о праве собственности на землю.

Дополнительно необходимо изучить документы по юр. лицу – строительной компании. По просьбе покупателя жилья представители застройщика обязаны предоставить устав, выписку из ЕГРЮЛ и приказы о назначении и наделении полномочиями в части подписания документов первых лиц компании.

Изучаем информацию о партнерах компании

Если дом, в котором выбрана квартира, аккредитован банком, а квартиру в нем можно приобрести в ипотеку, это говорит о том, что застройщик прошел серьезную проверку специалистами кредитной организации. Соответственно, вероятность того, что объект не будет достроен, мала.

Покупателям необходимо знать о том, что с 2014 года каждый застройщик обязан страховать собственную ответственность. Нововведение действует по тем объектам, продажи в которых стартовали в 2014 году и позднее. Кроме того, есть еще 2 способа обеспечения обязательств, предусмотренных для строительных компаний: вступление в ОВСЗ или оформление банковской гарантии.

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Что делать, если сроки рассмотрения заявления затягиваются в суде?
Что делать, если сроки рассмотрения заявления затягиваются в суде?
Олег из Чебоксар оказался в ситуации, увы, нередкой. В определенный момент он не смог вносить платежи по ипотечному кредиту и банк подал в суд иск о взыскании задолженности путем реализации квартиры с торгов. Суд требования искового заявления удовлетворил.Пытаясь все же сохранить жилье, Олег обратился в...
Что делать, если получили травму из-за халатности строителей?
Что делать, если получили травму из-за халатности строителей?
Жительница Новосибирска Елена шла домой и запнулась об леску, которую натянули рабочие, ремонтировавшие забор. Случилось это по простой причине: никаких ограждений, опознавательных знаков - не было. В результате Елена получила сотрясение головного мозга и ушиб мягких тканей лица - диагноз поставлен в травматологическом пункте, куда женщина обратилась...
Что делать, если цена товара в зале и на кассе отличается?
Что делать, если цена товара в зале и на кассе отличается?
Не успели поменять ценник, это старая акция, уже прошла переоценка - пожалуй, каждый однажды сталкивался с тем, что цена товара на полке и на кассе почему-то разная.Правомерно ли это по закону?Что такое ценник?Эксперты отмечают, что по своей сути ценник - это...