#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

209 588 успешных дел

547 юристов в штате

Как выбрать надежного застройщика?

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, будущий собственник жилья в первую очередь выбирает компанию-застройщика. Поскольку приобретение недвижимости у надежного застройщика гарантирует как своевременную сдачу объекта, так и высокое качество выполнения строительных работ.

Фирм на рынке строящегося жилья множество, поэтому есть некая схема, следуя которой можно выбрать добросовестную компанию.

  • Изучаем Интернет
  • Изучаем документацию по выбранному объекту
  • Изучаем информацию о партнерах компании
Изучаем Интернет

Прежде всего, стоит изучить информацию в Интернете, в частности, форумы, на которых общаются люди, уже купившие жилье в новостройке. Посещая сайты, необходимо ознакомиться как с уже реализованными объектами, так и с ситуацией на действующих стройплощадках, найти и прочитать отзывы о них. Если большинство из них носят негативный характер или говорят о проблемах, возникших на какой-либо стадии строительства, это повод задуматься о том, стоит ли приобретать недвижимость именно у этой строительной компании.

Не исключено, что проблемы внезапно могут возникнуть даже у самого проверенного застройщика, но шансы их благополучного решения тем выше, чем лучше деловая репутация строительной компании.

Изучаем документацию по выбранному объекту

Перед покупкой квартиры в новостройке важно проверить наличие у компании-застройщика полного комплекта документов, разрешающих работы по возведению дома. Наличие разрешения на строительство обязательно. Убедиться, что оно не сфальсифицировано можно, обратившись в орган, выдавший документ.

Кроме разрешения, строительная компания должна располагать документами, подтверждающими право на земельный участок. Это может быть договор аренды с актуальным сроком действия или свидетельство о праве собственности на землю.

Дополнительно необходимо изучить документы по юр. лицу – строительной компании. По просьбе покупателя жилья представители застройщика обязаны предоставить устав, выписку из ЕГРЮЛ и приказы о назначении и наделении полномочиями в части подписания документов первых лиц компании.

Изучаем информацию о партнерах компании

Если дом, в котором выбрана квартира, аккредитован банком, а квартиру в нем можно приобрести в ипотеку, это говорит о том, что застройщик прошел серьезную проверку специалистами кредитной организации. Соответственно, вероятность того, что объект не будет достроен, мала.

Покупателям необходимо знать о том, что с 2014 года каждый застройщик обязан страховать собственную ответственность. Нововведение действует по тем объектам, продажи в которых стартовали в 2014 году и позднее. Кроме того, есть еще 2 способа обеспечения обязательств, предусмотренных для строительных компаний: вступление в ОВСЗ или оформление банковской гарантии.

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Н
Наталья +., Мурманск
24.05.24
Доброжелательность, доходчиво объяснили, ответили на вопросы.
М
Марина, Барнаул
24.05.24
Консультацией сотрудника осталась довольна. Всё объяснила рассказала. Спасибо за консультацию!
А
Армен, Красноярск
24.05.24
Профессиональная консультация.
Н
Наталья, Томск
24.05.24
Меня проконсультировали, предложили несколько вариантов.
В
Вера В., Нижний Тагил
24.05.24
Приятное общение с Анастасия, спасибо ей за понимание и корректную работу
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти