Участвуете в сделках с недвижимостью? Тогда эта информация пригодится вам.
Аванс или задаток?
Часто, чтобы закрепить право на жилье во время оформления ипотеки, нужно внести продавцу предоплату. Возникает вопрос: как лучше оформить передачу денег? Рассмотрим два возможных варианта.
- Аванс - что это? Все, что не задаток.
Любая передача средств, не указанная прямо как задаток, является авансом. В этом случае, если сделка не состоится, аванс подлежит возврату вне зависимости от причин срыва сделки.
- Задаток
Задаток — это сумма, передаваемая в качестве предоплаты, которая подтверждает намерение заключить договор купли-продажи в будущем. Это своего рода гарантия, что стороны в будущем заключат договор.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ, передача задатка должна быть оформлена в письменной форме. Если основной договор не был заключен по воле лица, передавшего задаток, деньги ему не возвращаются. Если же договор не был заключен по вине стороны, получившей задаток, она обязана вернуть задаток в двойном размере.
Бесплатная консультация юриста
